核心提示：屋顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵隧道等工程渗漏水等问题都是建筑工程
屋顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵隧道等工程渗漏水等问题都是建筑工程较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作、生产秩序，而且还会造成巨大的经济损失。首先，造成对建筑物结构的危害，直接影响到整栋建筑物的使用寿命；其次，日复一日，住房因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，降低人们的生活质量；再次，造成对产品物资的损害甚至事故，如机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏办公设施，导致精密仪器、机床设备的锈蚀或霉斑而失灵，甚至引起电器短路而发生火灾；再者，面对渗漏现象，人们每隔数年都要花费大量的资金和劳力来进行返修，造成对资源的浪费。

建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，即在被防水的部位（如屋面、外墙面、厕浴间、地下工程、桥涵隧道等）上通过设置防水层，使其免受水的浸入和渗漏。凡建筑物或构筑物为了满足防潮、防渗水、防漏水功能所采用的材料称为建筑防水材料。建筑防水材料在建筑中的用量不大，使用比例很小，但防水材料作为防水工程的主体材料其作用和地位却不容忽视。防水材料本身的性能和质量问题，是造成渗漏的一个重要原因。
据有关调查统计：20%房质量投诉中，居第一位的是渗漏水，其中因材料质量问题造成的渗漏占20%～30%。建筑防水材料是阻止水侵害建筑物和构筑物的功能性基础材料，防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。目前新型防水材料在建筑上的应用不断增加，应用技术也不断改进，现代建筑防水材料也从单一防渗漏发展为防水、防腐、保温（隔热）、节能和环保等多功能化。